今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

以下是本次新闻稿的几点补充:

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微软大手笔投资71.6亿美元，西班牙迎来数据中心建设新篇章

北京时间2024年6月18日 – 全球科技巨头微软宣布，将投资66.9亿欧元（约合71.6亿美元）在西班牙东北部阿拉贡地区建设新的数据中心。这笔巨额投资将助力西班牙数据中心基础设施发展，并为该地区带来大量就业机会。

据悉，微软的数据中心将选址在萨拉戈萨市郊，占地超过20万平方米。建设项目预计分10年完成，建成后将提供可扩展的云计算服务，满足欧洲客户不断增长的数字需求。

微软选择西班牙作为新数据中心所在地，看重了该国多项有利因素，包括：

• 稳定的政治环境和良好的法治基础：西班牙拥有稳定的政治环境和良好的法治基础，这为数据中心的长期运营提供了可靠的保障。
• 丰富的可再生能源资源：西班牙拥有丰富的太阳能和风能等可再生能源资源，这可以帮助微软降低数据中心运营的碳排放量。
• 高素质的人才队伍：西班牙拥有高素质的人才队伍，这可以为微软数据中心提供充足的人才储备。

微软的投资得到了西班牙政府和当地民众的热烈欢迎。阿拉贡地区主席哈维尔·希门内斯表示，微软的投资将对该地区经济产生重大影响，并创造大量就业机会。他还承诺，将为微软数据中心的建设提供一切必要的支持。

微软的此项投资是其全球数据中心扩张计划的一部分。近年来，微软在全球各地积极建设数据中心，以满足不断增长的云计算需求。目前，微软在全球拥有超过60个数据中心区域，并计划在未来几年内继续扩大投资。

分析人士指出，微软在西班牙新建数据中心，将对欧洲数据中心市场格局产生重要影响。亚马逊、谷歌等科技巨头也纷纷在欧洲布局数据中心，欧洲数据中心市场竞争将更加激烈。

新的数据中心将助力西班牙数字经济发展，并为该国未来经济增长注入新的活力。同时，微软也将进一步巩固其在全球云计算市场中的领先地位。